加拿大买房移民？可能是今年最大的笑话

　　最近炒的沸沸扬扬的加拿大房60万购房移民，本来不想说这个事情，毕竟和咱们没关系，但是最近问这个项目的人越来越多，之前也没有听过加拿大有买房移民这一说，所以本着好奇以及为客户解答问题的需求，去研究了一下这个项目。

　　其实在我之前已经有不少同行进行过分析了，所谓加拿大买房移民看下来是一个项目包装的噱头，不是买房直接移民，而是以企业家移民为基础，通过成立装修公司，买房后对房子进行装修出售，然后周而复始，达到加拿大企业家移民的目的。

　　那么这个项目从逻辑上是否能走通呢？

　　一、看该省企业家移民是否还在稳定邀请。

　　首先从官网获取的邀请信息来看，该省企业家移民目前是稳定邀请的，且分数并不高，前提条件符合。

　　二、外国人可以买房吗？

　　该省没有海外买家税，政策上工签满半年确实可以购买一套住宅。

　　三、装修公司可以走企业家项目吗?

　　目前明确的是房屋出租、投资或租赁，是该省企业家移民的禁止行业，但房屋翻新确实没有明文规定不能走企业家。

　　也就是以个人名义购房，然后包给自己的装修公司装修，从而走NS省企业家通道移民这个模式理论上居然是可行的！

　　那么实际情况呢？

　　1、做企业家移民是需要提交商业计划书，无论是批复还是复审，都对企业是否对当地的经济、税收做出贡献有一定要求，那你知道要装修多少房子才能达到企业家移民的标准吗？

　　2、如果突然同时出现大规模同质化严重的商业模式（如开装修公司、翻新房屋），一定会引起移民局的注意，你的这个生意经得起移民局的细查吗？

　　3、最后再来说说最核心的点，整个项目都在说项目年回报率如何，即便房子卖不出也不怕，他们会以成本价回购，乍一看，看似对方考虑周全，自己吃不了亏，但你不是来加拿大买房的，你是来办移民的，通篇大谈买房移民概念以及兜底政策，反而对最实际的移民成功率，办理周期、申请条件等问题避重就轻，这真的是一个移民项目吗？

　　其实NS省企业家移民是目前为数不多的适合高净值人群的移民好项目，有很多行业可以做，但为什么这个中介会选择购房+装修这个如此重资产的行业呢？细想之下，移民服务费+购房提成+装修，一鱼三吃呢！

　　这个在业内人看来如此低级的局为什么会有这么多人会信以为真？

　　很多仍在境外的申请人想要移民加拿大，但受限于配额、个人条件等原因可以做的项目不多了，又恰逢国人对房子的特殊执念，想着哪怕移民失败怎么也有一个房子保底，才会催生出这么一个商业模式与市场现实严重脱节的加拿大60万购房移民项目来。

　　我们之前也一直提到过今年加拿大移民一定是会变难的，在这种情况下切记不要病急乱投医，如果您想要了解有关高净值人群的加拿大移民项目，我们可以给到专业的规划和建议，欢迎后台私信。